房产过户流程全解析：准备材料、签订合同等关键步骤

东莞松山湖律师获悉

一、房产过户的流程

房产过户流程如下：

准备材料：双方要备好身份证、户口簿，若是已婚状况，还需提供相应证明文件，各种材料都要齐全。

签署契约，买卖双方共同完成，清晰界定彼此的职责与权益，涵盖房产价值、资金支付途径、房屋交付期限等核心内容。

办理税务手续：需要到主管机构，针对房产买卖活动实施税务审核。依据不动产的类别、占地面积、购置时间等要素，明确需要支付的税款项目与具体数额，例如房产税、土地增值税等，随后办理税款缴纳手续。

办理产权转移：交易双方需带齐相关文件和缴税凭证，到房产注册机构提交变更登记请求，并填写相应的申请表格。

登记处查验递来的申请文件，确认房产所有权的真实情况，以及交易行为的合规性，并开展相应的检查工作。

6.缴纳费用：审核通过后，按规定缴纳登记费等相关费用。

拿到新证件：做完那些步骤，申请人要在指定时段，带着领证单据，去领取不动产权证书，房产过户就结束了。

二、丧偶后继承房产过户流程

丧偶后继承房产过户，有以下流程：

首先需要明确方法，如果死者留下了安排，就依照那个；如果没有留下安排东莞松山湖律师，那么配偶、孩子、双亲就是最先继承的人选。

接下来需备妥相关文件。涉及被继承人的材料，可向公安部门或医疗单位索取；需要房产证正本；继承人的身份文件，例如身份证件、户籍登记表；若有遗嘱则须提交；亲属连带状况的证明，可由工作单位、社区组织或村集体机构提供松山湖律师，用以表明继承人与逝者之间的亲属连带关系。

接下来开展房产估价工作。要聘请权威的评估单位来评定房产的市场价格，从而明确房产的当前价值。

接着需要前往各相关地点完成遗产继承的公证手续。各继承人需带着前面提到的所有文件，前往公证机构提出申请。公证机构在查证相关情况属实之后，便会颁发继承权公证文书。

最终前往不动产管理部门申请产权变更手续，继承人需带着继承权证明文件、房产权属证书、个人身份信息等物件，填写对应的申请登记表，等审核环节确认无误，方可实现房产的转移登记，随后领取新的房产权属证明。在办理期间，倘若继承人中间对于继承的比率等事项产生分歧，不能达成共识，或许需要借助法律途径处理，以获得已经发生法律效力的裁决文书，再行办理过户手续。

三、父母房产过户给儿子流程和手续费

父母房产过户给儿子主要有三种方式，流程及手续费如下：

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