2023年荆楚雷霆强制执行专项行动

东莞松山湖律师获悉

编者注

空缺、撤回案件的执行，既是实现当事人胜诉权利的关键环节，也是司法机关服务大局、保障民生、优化法治营商环境的重要工作载体。这也是长期困扰司法实践的一个难题。 2023年，全省各级法院积极开展“荆楚雷霆”专项执行行动，突出执行的强制性，按照规定，全力组织开展执行活动，保障胜诉当事人的合法权益。依法行政，彰显司法权威，攻克疑难复杂案件，实现政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。现将此类执行案例典型案例予以印发。希望全社会关注和支持法院执行工作，为构建更加公正、公平、和谐的社会贡献力量。

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40套公寓租约到期，搬出困难

以力量和温暖执行撤退

——申请执行人李某某与被执行人费某1、费某2房屋租赁合同纠纷强制休假执行案

新闻场景回顾（点击直达）：

【案件基本事实】

在申请执行人李某某与被执行人费某1、费某2之间房屋租赁合同执行案件中，武汉东湖高新技术开发区人民法院（以下简称“东湖高新技术开发区”）简称东湖高新法院）判决费某1、费某2支付约定的租金差额和房屋入住费，并腾出相应房屋。武汉市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

2023年7月，李某某申请强制执行。执法人员前往现场调查了解情况。两名被执行人表示，目前涉案房屋有40套，其中27套已出租，大部分租期已于年底到期；被执行人投入大量资金装修、购买房屋内的物品。现场调查还发现，被执行人大多将涉案房屋以较低价格出租给老年人和低收入农民工。大多数租户已经长期租用房屋。他们认为自己是受害者东莞松山湖律师，不应该因为别人的错误而受到指责。那些付账的人表示不会搬走，有的甚至威胁要报警。

2023年9月1日，执法人员前往涉案房屋现场张贴放假公告，同时向申请人和租客进行法律解释。 9月5日，执行官通知被执行人将无人居住的房屋现场交付。被执行人与申请执行人因房屋内空调、热水器、床等物品的搬迁及价值发生严重纠纷。经过耐心调解，执行官依法解决了此事。涉案10栋房屋已腾出并交付给申请执行人。 9月16日凌晨，执法人员到场协调剩余房屋的疏散工作。经过民警耐心、细致、反复的工作，申请执行人、被执行人、承租人均愿意由申请执行人继承租赁关系。同时，在法院的支持下，各方就剩余17间房屋中的空调、热水器、床等物品的处置和价值达成了协议。至此松山湖律师，涉案40户房屋终于全部顺利腾空。房租差额和房屋占用费案件涉及各方均已达成和解，并分期支付。所有相关矛盾纠纷均得到妥善解决。

【典型含义】

强制疏散工作不仅是法院的执行问题，而且是一项综合性工作，需要统筹各方面、统一效果。此案的矛盾纠纷持续了10多年。涉案出租房屋数量多、居住环境复杂、租户以老年人居多。该案当事人矛盾纠纷较大。东湖高新法院充分讨论确定了分类分阶段实施的实施方案，采取了重点突破、强制自下而上的实施思路。在执行过程中，我们注重司法主动性，推动各方积极履职；同时，我们秉持民生理念，为涉及执行的老人、青少年等租户群体尽心尽力，多措并举维护他们的合法权益，展现执行工作的温暖和司法主动权；对各方陷入僵局的纠纷提出建设性意见，推动各方妥善解决，充分展现法院执行工作的智慧和力量。

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