买房遇到烂尾楼，如何通过法律维权?

1、解除合同，这种做法风险比较大。因为开发商逾期未交付房屋、楼盘烂尾致使合同目的无法实现等原因，购房者很容易打赢官司，但很可能执行不到案款。大家想，这时开发商都里凉了，哪还有钱可以供执行。最重要的是，合同解除后，那么购房者就有消费者变为普通债权人。如果开发商破产，拍卖楼盘后的清偿顺序如下，已经交付全部或者大部分所购商品房价款的消费者>建设施工方>抵押权人>普通债权人。由此可见，合同解除后，作为普通债权人的原消费者已经由优先转化为劣后的位置了。

2、通过政府维权。

3、自行筹资建设。消费者不是专业施工方，房屋存在质量风险。即使质量没有问题，能够自住，可能无法等到政府的认可及发放产权证，存在一定的风险。

4、消费者集体通过司法维权，申请开发商破产。任由烂尾的楼盘在风吹雨打也不是办法，只能主动刺破烂局，挽回经济损失。

(1)能够进行破产重整，消费者垫资，通过政府或其他第三方监管，开发商顺利将房屋建好，通过竣工验收等。消费者虽然付出时间和金钱，但最终拿到了房屋，结局还算美好。

(2)开发商烂泥扶不上墙，是个无底洞，窟窿太大，补不了了，只能破产清算。正如上文所说，已经交付全部或者大部分所购商品房价款的消费者具有优先受偿权，消费者通过楼盘的拍卖还能换回部分经济损失。