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律师随笔
律师随笔
签订的租房合同违约问题有哪些
时间：2022-05-05 【转载】
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。那么针对租赁合同主要条款违约的，都可以制定相应的违约条款，主要有租金支付违约条款、租赁物损坏违约条款、逾期交房违约条款、逾期返还违约条款、租赁物用途违约条款、提前解除合同违约条款。
签订的租房合同违约问题主要有出租人的违约和承租人的违约的问题。出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;承租人的违约问题有未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的，出租人有权解除合同等。