二手房交易莫签"黑白合同"　

近年来，二手房交易过程中买卖双方采取“做低合同价”方式逃避税费的现象较为普遍。记者近日从石家庄各大地产中介公司了解到，省城二手房市场上约有30%的客户交易时以“做低合同价”方式进行避税。省城房地产专家指出，这种行为暗含着诸多风险。　　

　　所谓“做低合同价”，就是老百姓常说的“黑白合同”。比如一套房屋实际转让成交价格为36万元，而买卖双方私下协商签署协议后递交给房管部门及税务机关的成交过户价只有30万元。这样，剩余6万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地增值税等税费就被轻易避掉。　　

　　这位专家说，“做低合同价”暗含诸多交易风险。“就上述举例而言，表面上看买卖双方避掉了6万元差价所产生的税费，但实际上对卖方新增了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的6万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不仅会因交易行为违规而被判定为‘无效合同’，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。”