房屋转让的过户费用是多少

　房屋转让正常的交易房产过户:

　　（一）营业税房屋转让过户费用（税率5.55%卖方缴纳）根据10年的房产新政，转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税，转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。

　　（二）个人所得税房屋转让过户费用（税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳）征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。

　　注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。