业主拒交费 近百业主收物业律师函

律师函上说明，如11月15日之前再不交齐，物业将通过法律手段解决。

　　张先生表示，长城物业的服务太差，小区保安形同虚设、停车难、楼宇广告收入从不公开……物业和业主之间的矛盾由来已久，所以很多业主都拒交物业费。

　　记者在明天第一城论坛看到，有业主甚至列出了长城物业的“72宗罪”，包括大家反映最多的安全问题、停车问题，以及阻挠业委会成立、对黑摩的听之任之等。

　　采访过程中，记者随机挑选了十位业主，八位没有交物业费，其中有三位不交物业费两年以上，占三成。对于物业散发的律师函，业主们并不太担心，部分业主表示已经给物业回函，表明立场。

　　“我们不怕打官司，物业光说不做凭什么让人交费!”一位业主说。

　　物业：“我们做的只多不少!”

　　昨天下午4时许，记者来到长城物业的工作地点，30分钟内，并没有看到前来交物业费的业主。

　　针对“律师函事件”，长城物业明天第一城经理袁先生接受了记者采访。

　　《法制晚报》(以下简称FW)：小区不交物业费业主占业主的总数多少?

　　物业经理袁先生(以下简称袁)：百分之十左右，我们只向拒交两年以上的业主发放了律师函。

　　FW：业主对小区安全、停车难还有楼宇广告不公开等问题有很多不满，对此物业怎么解释?

　　袁：这里定位于开放式公寓(所以没有封闭小区)，而没有停车场是开发商的问题，楼宇广告我们每半年都公示。而像铁栅栏、摄像头都是我们装的，我们做的只多不少。

　　FW：你认为业主不交物业费的主要原因是什么?

　　袁：只能说业主们素质参差不齐，很多要求不是物业服务的范围，我们确实没有办法去满足。比如封闭小区、在路口安装摄像头、修理门禁等，第一不现实，第二不属于物业负责。

　　FW：律师函发出后效果明显吗?如果业主继续拒交会怎样?

　　袁：明显，很多人收到信都来交了，再不交我们就会到法院起诉。

　　发律师函的律所